朱慈烺笑了笑，又道：“北伐军兴之后，后宫的开销就要翻倍了。因为朕要在天津营建前敌行宫了。今后几年当中，朕就要在天津、应天两头跑了，后宫也要一分为二......香玉，到时候你的担子就更重了！”

宁香玉蹙起秀眉，一下坐了起来，脸色有点放沉了，“万岁爷，咱们现在已经有武汉东湖宫、南京紫禁城、江北老山宫三个家了，北京的紫禁城也还在......光是这些宫殿的维持费，一年就要花掉五十多万，还有必要再建天津宫吗？您要在北方坐镇，去北京不行吗？咱家有钱，也不能这样花用啊！”

在后宫里面敢给朱慈烺看脸色的也就是宁香玉了，不过朱慈烺却不生气，反而笑着和她解释道：“北京和南京的紫禁城都是要逐渐废弃的......但是天津宫却必须建起来。因为咱在北方必须有个家，而这个家不能摆在北京，只能摆在天津。”

“为什么呀？北京不好吗？”

“当然不好！”朱慈烺道，“北京其实是燕山之防的总后方和最后堡垒！北京堡垒不失，燕山防线就不算尽破......但是作为一国之都，实在是不大合适，地理位置远远比不上天津。”

“天津好在哪里？”

朱慈烺说：“天津是北方的水陆枢纽！往西有运河通北京，往南有运河通往山东，往东则是渤海湾，辽东、辽西、山东就在左近，去朝鲜也没多远。而且利用季风又能很方便的同江南往来......只要天津在手，辽阳、安北、北平、大宁、河北、山东等地，就尽在掌握。

所以咱在北方的家不必摆在北京，但是天津却一定要有个家！”

朱皇帝的说法其实不太对，北京和天津到底哪个更好，关键要看这个国家是个单纯的陆权国家还是海陆双霸的帝国。

因为天津地处海口，交通是非常方便，还可以通过海路对辽东、辽西、朝鲜施加影响。

只要国家拥有一支强大的海军，天津的地形就是天险！

即便北京沦陷，天津也可以长期支撑——至少在17世纪、18世纪是这样的！

所以选择南京，走海陆双霸路线的朱皇帝，就必须要把北方的中心从北京搬到位于海口的天津，而且还要将天津打造成北方的经济中心，然后牢牢掌握在手中。

朱慈烺又道：“天津的地形如此有利，现在又有沈廷扬努力经营，只要关外之地恢复，将来必然是北方上海。朕琢磨着得趁这次北伐的机会插手进去，以设立天津宫的名义多买点土地，开发运营，将来又是咱家一条财路啊！”

原来朱慈烺大晚上的不睡觉，是在琢磨怎么利用这次北伐，把北方的中心从北京挪去天津，然后再天津圈（买）上一大片地皮，慢慢开发，开发起来以后只租不卖......多了不敢想，三年平辽的开销，总是要赚出来的！

当然了，平辽花费的是公帑，朱慈烺在天津赚到的钱是他的私产......

听着朱皇帝的生意经，宁香玉也真有点哭笑不得，这位是要去北伐呢，还是要北上炒地皮？怎么什么事儿到他手里，都是一门生意呢？连小yin妇都在帮他往欧洲推广奶茶和进口呢绒、葡萄酒......而且还干劲十足！